CASA, DEPARTAMENTO Y GALPON EN VENTA EN LA PLATA

Casa en venta

USD 117.000

= $ 179,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

CASA, DEPARTAMENTO Y GALPON EN VENTA EN LA PLATA

Diag 74 E/27 y 28 3200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 263 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 263 m², USD 117.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 445 contra USD 560 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 560
Mediana m²: 241 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOQUE EN DIAGONAL 74 E/27 Y 28 la propiedad esta desarrollada sobre un lote de 320m2, en una de las principales avenidas con facil acceso a transporte publicos principales plazas y centros comerciales y muy cercana a un importante Hospital publico de la zona,. En el frente sobre Diagonal 74 nos encontramos con la casa, pegado a la propiedad se encuentra un pasillo con entrada indeoendiente que nos dirige al departamento,. y sobre calle 27 esta la entrada al galpón. • CASA: 98m2, cocina comedor ,living amplio y luminoso,. un dormitorio con vista al patio con posibilidad de un segundo dormitorio, ante baño y baño completo, patio con parrilla, lavadero cubierto,. terraza donde se podria cerrar y generar otro dormitorio o un quincho,.cochera cubierta. • DEPARTAMENTO:2 85m, 2 Dormitorios, baño completo, cocina comedor, patio con lavadero, entrada independiente por pasillo. -GALPON: 80m2 Aproximado. cuenta con un baño y capacidad para dos a tres autos. cuentan con todos los servicio(luz , agua , gas y cloacas)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248

Precio del aviso: USD 117.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.831
Sellos y tasas~1%: USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.020.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.081.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diag 74 E/27 y 28 3200, la Plata, Buenos Aires

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