Casa en venta

USD 47.000

= $ 72,4 M

Cuota UVA desde $ 411.136/mes · ingresos $ 1,6 M

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA EN LA PLATA

29 E/ 78 y 79 2200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 110 m², USD 47.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 1.077 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 57 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA EN LA PLATA ZONA 29 E/ 78 Y 79 BUENOS AIRES POSIBLE APTO BANCO SUJETO A REQUERIMIENTOS DE ENTIDAD BANCARIA Propiedad con potencial de inversión con amplias posibilidades de revalorización inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 110 m² construidos sobre terreno de 600 m² • Distribución funcional con 3 ambientes • 3 habitaciones amplias • 1 baño completo • 3 cocheras DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1979 • Estado general: requiere refacción • Orientación: frente • Servicios básicos completos: agua, electricidad y gas DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Cocina/comedor integrado • Living amplio • Lavadero • Quincho • Jardín exterior • Parrilla Propiedad con escritura definitiva Quincho y garage requieren ser empadronados Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita profesional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

38,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 E/ 78 y 79 2200, la Plata, Buenos Aires

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