CASA EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 175.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA

19 E/48 y 49 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 120 m², USD 175.000 (comparada contra 373 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.000 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
373
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 373 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LA PLATA ZONA PLAZA MALVINAS • IDEAL DESARROLLO O REFACCIÓN Propiedad de 120 m² ubicada estratégicamente en una zona consolidada de La Plata, sobre calle 19 entre 48 y 49. Desarrollada en un terreno de 240 m², en estado de refacción es una oportunidad única para inversores y profesionales que busquen personalizar su espacio. Distribución funcional con living comedor integrado a cocina, dos dormitorios amplios y dos baños completos. La propiedad cuenta con salida lateral hacia un patio que conecta con quincho cerrado con parrilla, y una terraza superior accesible mediante escalera externa. Servicios completos: agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Incluye cochera, lo que incrementa su potencial y valor inmobiliario. Zona privilegiada próxima a Plaza Malvinas, con excelente accesibilidad y conectividad en toda La Plata. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización mediante remodelación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.121.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 E/48 y 49 0, la Plata, Buenos Aires

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