Casa en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA EN VENTA EN BARRIO EL CARMEN, LA PLATA

603 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 35.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 1.050 de la mediana (-55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.050
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 74 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO EL CARMEN, UBICADA EN CALLE 603 ESQUINA 127 Ubicada en esquina, en un lote 10 m2 de frente x 21.25 m2 de fondo. A refaccionar. Cuenta con un dormitorio, cocina/comedor, living, baño completo, toilette y parque. Posee también un agregado a terminar. La propiedad cuenta con dos accesos, ya que lo que hoy cumple función de living ha sido un local comercial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,9% anual

Alquiler esperable

$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

603 0, la Plata, Buenos Aires

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