CASA EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 16 E/72 y 73, la Plata 1900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 110.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.100 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
75 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa de 1 dormitorio en suite con parque, pileta y quincho. Posibilidad de segundo dormitorio. 16 entre Av. 72 y 73 – La Plata Propiedad sobre un lote de 8,66 x 44 m, en una ubicación con fácil acceso a avenidas, transporte, comercios y servicios. La casa cuenta con: 1 dormitorio en suite, con baño privado y pisos de madera. Posibilidad de generar un segundo dormitorio, según plano. Altillo, adaptable como dormitorio o espacio de guardado. Living amplio y luminoso. Cocina independiente. Comedor. Baño completo adicional. Cochera descubierta. Espacios exteriores El lote ofrece un amplio parque, pileta y quincho con parrilla, conformando un sector exterior ideal para disfrutar y recibir invitados. El quincho cuenta con servicio de luz. Características destacadas Lote: 8,66 x 44 m Dormitorios: 1 en suite + posibilidad de segundo dormitorio Baños: 2 Pileta: sí Quincho: con parrilla Cochera: descubierta Escritura: sí Estado: muy bueno Ubicada sobre calle 16, con cercanía a Av. 72, transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del centro de La Plata. Una propiedad con buen terreno y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una casa funcional con posibilidades de adaptación y expansión. SE ANALIZA PERMUTA POR DEPARTAMENTO Y/O FINANCIACIÓN Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 E/72 y 73, la Plata 1900, la Plata, Buenos Aires

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