CASA EN VENTA SICARDI 2 DORMITORIOS CON PILETA
Casa en venta
USD 66.000

CASA EN VENTA SICARDI 2 DORMITORIOS CON PILETA

660 E/ 13 Bis y 14 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 117 m², USD 66.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 564 contra USD 899 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
109 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES LA PLATA BUENOS AIRES 750 M² Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle 660 entre 13 bis y 14 en La Plata, con una superficie total de 750 m² que representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. Construcción del año 2000 en estado general muy bueno, con una distribución de 117 m² cubiertos y 633 m² semicubiertos. El inmueble desarrolla 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo, diseñados con criterios de funcionalidad y optimización espacial. Su configuración permite múltiples opciones de uso residencial o comercial, constituyendo una propuesta atractiva para inversores y familias con visión de desarrollo. El terreno amplio ofrece extraordinarias posibilidades de expansión y potenciales ampliaciones futuras. Con un frente de 17,32 x 43,30 de fondo. La ubicación privilegiada en zona de constante valorización incrementa su atractivo como inversión inmobiliaria de largo plazo. Características principales: excelente estado de conservación, distribución racional de espacios, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con proyección en el mercado inmobiliario platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.302.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi8 min · 486 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

660 E/ 13 Bis y 14 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Casa en venta
WhatsApp