Casa en venta

USD 34.900

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.359/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA EN VENTA LA PLATA A RECICLAR

35 E/ 121 y 122 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 120 m², USD 34.900 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 291 contra USD 1.077 de la mediana (-73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 67 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

35 n°172 e/ 121 y 122 (1900), La Plata, Buenos Aires, Argentina. CASA A RECICLAR EN VENTA, LA PLATA Su estratégica ubicación ofrece rápido acceso desde la rotonda principal de la ciudad, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollar un galpón, depósito o emprendimiento comercial. Medidas: Frente: 8,5 metros Fondo: 38,35 metros Zonificación: AU CS1 / 3 niveles / HABITACIONAL, COMERCIO Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversores que buscan emplazamientos con buena conectividad y visibilidad. OFRECEMOS FINANCIACION !! Escribime y coordinamos tu visita RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361

Precio del aviso: USD 34.900
Escritura y honorarios~2%: USD 845
Sellos y tasas~1%: USD 349
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 E/ 121 y 122 100, la Plata, Buenos Aires

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