Casa en venta

USD 63.000

= $ 96,7 M

Cuota UVA desde $ 549.415/mes · ingresos $ 2,2 M

DUPLEX EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR

71 E/ 133 y 134 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 60 m², USD 63.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.057 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.057
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

71 e/ 133 Y 134 • DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA Planta baja: living comedor, cochera y patio Consta de 2 dormitorios, dormitorio principal con balcón, ante baño y baño completo. 60 m² Cubiertos totales 95 m² totales COMPLEJO DE DUPLEX A ESTRENAR en un lote de 40 metros de frente por 40 metros de fondo. Ingreso de vehículos y peatonal por el centro del complejo, todo el perímetro cerrado..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

71 E/ 133 y 134 100, la Plata, Buenos Aires

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