Casa en venta

USD 71.000

= $ 109 M

Cuota UVA desde $ 619.182/mes · ingresos $ 2,5 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

119 E/ 35 y 36 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 71.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 910 contra USD 1.014 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.014
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 119 ente 35 y 36 • Casa en venta con dos dormitorios en La Plata, en un lote de 8,75 x 17,55 mt2 desarrollada en una planta. La misma posee living, comedor-cocina semintegrada con bajo mesada, un baño, dos dormitorios, patio y cochera. A pocas cuadras de la subida de Autopista La Plata • Buenos Aires. Cercanía con el centro de la Plata, Ensenada y Berisso. ESCUCHAMOS OFERTAS POSIBLE APTO BANCO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005

Precio del aviso: USD 71.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.718
Sellos y tasas~1%: USD 710
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

119 E/ 35 y 36 100, la Plata, Buenos Aires

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