Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,8 M

Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

119 E/ 35 y 36 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 490 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.128 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 25/09/2026 (de USD 71.000 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 490
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.128
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 490 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 119 ente 35 y 36 • Casa en venta con dos dormitorios en La Plata, en un lote de 8,75 x 17,55 mt2 desarrollada en una planta. La misma posee living, comedor-cocina semintegrada con bajo mesada, un baño, dos dormitorios, patio y cochera. A pocas cuadras de la subida de Autopista La Plata • Buenos Aires. Cercanía con el centro de la Plata, Ensenada y Berisso. ESCUCHAMOS OFERTAS POSIBLE APTO BANCO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Verduleria La Plata · Diagonal 747 min · 454 m

Verduleria La Plata7 min · 457 m

Todo Carnes · Diagonal 748 min · 480 m

Educacion · 33 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica4 min · 251 m

JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica5 min · 294 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 309 m

Espacios verdes

Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 775 m

Plaza Adolfo Alsina12 min · 791 m

Plaza Valentin y Adolfo Alsina14 min · 870 m

Salud · 7 en la zona

CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado3 min · 183 m

HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 216 m

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico5 min · 323 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total

25 de sept de 2026USD 71.000 → USD 77.000+8.45%
19 de oct de 2026USD 77.000 → USD 75.000-2.60%

Ubicacion

119 E/ 35 y 36 100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps