CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA SAN CARLOS PATIO
Casa en venta
USD 73.000

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA SAN CARLOS PATIO

52 E/ 132 y 133 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 73.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 973 contra USD 1.014 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 08/09/2026 (de USD 75.000 a USD 73.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
35
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
72 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

52 e/ 132 y 133 1889 (1900), La Plata, Buenos Aires, Argentina CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA SAN CARLOS PATIO La misma se halla ubicada en una zona conveniente de San Carlos, sobre la avenida 52 y a cuadras de la avenida 31, circunvalación. La casa cuenta con una superficie cubierta de 70 m2 y un cuarto de 5 m2, implantada sobre lote de 153 m2 y desarrollada toda en planta baja, la parte social esta separada de la parte de los dormitorios por una puerta de reja del mismo estilo que las carpinterías. Posee una distribución funcional y cuenta con detalles rústicos y antiguos. Se encuentra construida con materiales nobles y robustos y detalles artesanales en los pisos y paredes. Los pisos son de cerámicos, calcáreos en algunos sectores y parquet en dormitorios. Las carpinterías y aberturas son de hierro estilo antiguas. Los cielorrasos son de machimbre. La cocina cuenta con mueble bajo-mesada abierto de madera y revestimientos cerámicos. El inmueble cuenta además con un patio y un cuarto con servicio de luz y gas y una mesada con bacha. Posee una pequeña pileta para varios usos. La casa se ubica en un sector de San Carlos con rápido acceso a otras área de la ciudad mediante la avenida 52 y la avenida 31, circunvalación, Es una zona ideal para aquellos que buscan una buena conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 75.000USD 73.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%

Ubicacion

52 E/ 132 y 133 1800, la Plata, Buenos Aires

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