CASA DE 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 79.000

CASA DE 2 DORMITORIOS

Calle 13 y 76 2100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 70 m², USD 79.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 1.000 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LA PLATA 3 AMBIENTES CALLE 13 Y 76 Propiedad ubicada en una de las zonas más accesibles de La Plata, sobre Calle 13 y 76, que ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La casa cuenta con 200 m² de terreno y aproximadamente 70 m² cubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos dormitorios y un baño completo. La distribución funcional permite aprovechar los espacios de manera eficiente. Los ambientes se organizan de forma práctica. El inmueble cuenta con cochera, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Se encuentra en buen estado general, con servicios básicos de electricidad y gas disponibles. Permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de familias. La ubicación estratégica sobre Calle 13 facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. El terreno de generosas dimensiones brinda posibilidades de mejora y adaptación según las necesidades del comprador. Se trata de una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo en una zona consolidada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.747.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 y 76 2100, la Plata, Buenos Aires

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