CASA EN VENTA SICARDI 3 DORMITORIOS APTA BANCO
Casa en venta
USD 89.000

CASA EN VENTA SICARDI 3 DORMITORIOS APTA BANCO

20 Bis E/ 654 y 655 6000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 155 m², USD 89.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 574 contra USD 956 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
153 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PARQUE SICARDI LA PLATA APTO BANCO Propiedad residencial ubicada en zona privilegiada de Parque Sicardi, con excelente conectividad y accesibilidad, a una cuadra y media de calle 22. Con documentación completa APTO TODOS LOS BANCOS DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Diseño funcional desarrollado en dos plantas con distribución estratégica de espacios: Planta Baja • Hall de entrada multipropósito/escritorio • Cocina comedor integrada con vista al parque • Toilette de servicio • Aberturas línea Módena con óptima iluminación y ventilación Planta Alta • Tres dormitorios amplios • Dormitorio principal con vestidor y balcón • Baño completo con bañera CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Cochera con portón automatizado • Jardín exterior • Living • Balcón • Vestidor CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total construida: 190 m² • Superficie cubierta: 155 m² • Superficie semicubierta: 35 m² • Terreno: 599 m² • Año de construcción: 2012 • Estado general: Muy bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre 20 bis entre calles 654 y 655, con acceso inmediato a principales vías de comunicación. Entorno residencial de alto valor urbanístico. Propiedad lista para escrituración inmediata, con toda la documentación regularizada. Ideal para inversores y familias que buscan una vivienda con espacios verdes y vegetación. Ubicación premium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada5 min · 311 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada5 min · 335 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 Bis E/ 654 y 655 6000, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp