CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 79.900

CASA EN VENTA LA PLATA

70 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 190 m², USD 79.900 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 421 contra USD 990 de la mediana (-57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
181 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA PLATA CALLE 70 Propiedad ubicada en zona consolidada de La Plata, sobre Calle 70, con potencial de revalorización inmediata. Se trata de una casa de 191 m² construidos sobre un terreno de 255 m², que ofrece excelentes posibilidades de intervención y modernización. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con 3 habitaciones y 2 baños completos, distribuidos de manera funcional. El proyecto incluye ambientes diferenciados que permiten múltiples usos: dormitorio principal, jardín y quincho, brindando versatilidad para adaptarse a distintas necesidades familiares o de inversión. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1982 con 190 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos. Posee cochera integrada, facilitando el acceso vehicular. La propiedad requiere refacciones, lo que representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos de mejora y revalorización. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Teléfono • Desagüe cloacal • Televisión por cable OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicación estratégica en La Plata con acceso a servicios completos. El estado actual de la propiedad permite planificar una reforma integral adaptada a preferencias personales o estándares de mercado. Ideal para inversores que busquen potencial de revalorización en zona de demanda consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

70 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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