Casa en venta

USD 29.000

= $ 44,4 M

Cuota UVA desde $ 252.362/mes · ingresos $ 1 M

CASA DE 2 DORMIS A RECICLAR

23 E/ 85 y 86 2600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 68 m², USD 29.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 426 contra USD 1.021 de la mediana (-58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.021
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A RECICLAR. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 400 m² con construcción de 76 m² • 2 habitaciones • Baño completo • Cochera semicubierta Contáctanos y coordinamos una visita!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.362/mes

Necesitas ingresos por $ 1.009.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN MUNICIPAL Nº5 ALTOS DE SAN LORENZO · inicial · publica2 min · 117 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARTINIANO LEGUIZAMON · primaria · publica7 min · 470 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica7 min · 475 m

Espacios verdes

Rambla Jose Nolberto Roncoroni15 min · 941 m

Salud

C.P.A. PUENTE DE FIERRO · centro de salud · publico5 min · 317 m

CENTRO DE SALUD N° 8 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 360 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 E/ 85 y 86 2600, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps