Casa en venta

USD 110.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 168,5 M

Cuota UVA desde $ 957.235/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA EN VENTA A ESTRENAR, DOS DORMITORIOS Y PARQUE

Calle 96 y 139 2200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.100 contra USD 994 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 104.500
Mediana precio/m²: USD 994
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 49 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a ESTRENAR distribuida íntegramente en planta baja en venta en barrio cerrado San Antonio, ubicado en 96 y 139bis, Los Hornos. Desarrollada en un lote de 450 mts, y 100 mts cubiertos. Se compone de amplio living comedor con cocina semi integrada por una barra desayunadora, muebles bajo mesada, anafe vitrocerámico, bacha doble, horno eléctrico, y campana. Amplios ventanales que salida al parque. Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y el dormitorio principal con vestidor, baño completo y salida al parque. La propiedad se entrega con luminarias, y equipo de aire acondicionado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº 972 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 889 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica14 min · 904 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 JOSE BERRO · secundaria · publica14 min · 904 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 96 y 139 2200, la Plata, Buenos Aires

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