CASA VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PARQUE Y COCHERA
Casa en venta
USD 65.000

CASA VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PARQUE Y COCHERA

55 E/ 153 y 154 2900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.160 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES 55 ENTRE 153 Y 154- 2 AMBIENTES CON COCHERA POSIBLE APTO BANCO Esta propiedad ubicada en la zona de 55 entre 153 y 154 representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda funcional en La Plata. Se trata de una casa que mantiene un estado muy bueno, con 500 m² de terreno que ofrece amplias posibilidades de ampliacion y esparcimiento tanto estructural como social. La distribución actual contempla un living comedor, cocina separada equipada con muebles sobre y bajo mesada, un dormitorio equipado con placard y un baño completo. En el exterior encontramos el pargue y una cochera descubierta. Los 55 m² cubiertos están organizados de manera práctica, mientras que los 445 m² descubiertos brindan flexibilidad para proyectos de ampliación o mejora según las necesidades del propietario. La disposición de frente y la presencia de placard en el dormitorio optimizan el uso del espacio disponible. La propiedad cuenta con servicios completos: agua, electricidad, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación ofrece rapida circulacion debido a la renovacion de las avenidas cercanas que facilitan el acceso al centro de la plata, comercios, servicios y transporte público. El terreno de generosas dimensiones permite considerar tanto la mejora de la vivienda actual como opciones de inversión inmobiliaria a futuro. Una opción a considerar para quienes valoran el potencial de crecimiento y la solidez constructiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 153 y 154 2900, la Plata, Buenos Aires

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