Casa en venta

USD 56.000

= $ 86 M

Cuota UVA desde $ 488.369/mes · ingresos $ 2 M

CASA EN VENTA,A REFACCIONAR,LA PLATA

31 E/ 76 y 77 2100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 712 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 ambientes, 712 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

31 n°2178 e/ 76 y 77, La Plata. Lote con dos casas desarrolladas en planta baja, totalmente a refaccionar. Amplio jardín en el frente con entrada para varios autos. Lote propio con una Superficie total 712 m2 ( 10 x 71.20 ). Ideal para inversión, desarrollo o múltiples usos familiares/comerciales. La propiedad no se encuentra subdividida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 E/ 76 y 77 2100, la Plata, Buenos Aires

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