Casa destinada a pensión en venta en La Plata
Casa en venta
USD 140.000

Casa destinada a pensión en venta en La Plata

Calle 116 Entre 40 y 41 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
13
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 15 ambientes, 240 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 09/09/2026 (de USD 180.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión! Casa en venta actualmente funcionando como pensión Se ofrece a la venta una amplia propiedad ideal para inversores, actualmente operando como pensión con alta rentabilidad comprobada, en este momento genera unos ingresos aproximados de U$s2800 mensuales. La casa cuenta con 13 habitaciones, de las cuales 10 son individuales, 3 son dobles y un mononambiente para dos personas. Ofreciendo capacidad para un número importante de inquilinos. Se entrega totalmente amueblada y funcionando. La propiedad dispone además de 5 baños compartidos, una cocina completamente equipada y un comedor amplio, ideal para el uso comunitario de los residentes, también tiene un circuito de camaras de seguridad, para mayor tranquilidad del propietario y de sus húespedes. Su distribución está pensada para el confort y funcionalidad de quienes la habitan. Ubicada en una zona estratégica y de alta demanda, esta propiedad genera ingresos mensuales muy atractivos en relación con su valor de venta, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión con retorno inmediato. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad ya en funcionamiento y con alto potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
USD 180.000USD 140.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 180.000 → USD 140.000-22.22%

Ubicacion

Calle 116 Entre 40 y 41 400, la Plata, Buenos Aires

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