Casa en venta

USD 140.000

= $ 216,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

RESIDENCIA / PENSION EN VENTA LA PLATA

121 E/ 46 y 47 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 10
Dormitorios: 6
Baños: 2
Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 2 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 10 ambientes, 1 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 140.000 contra USD 140.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 140.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

6 dorm

Descripcion

RESIDENCIA / PENSION EN VENTA LA PLATA Ubicación 121 e/ 46 y 47 -OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Residencia Universitaria / Alquiler Temporal Características: 8 habitaciones (4 individuales y 4 dobles). Camas individuales y cuchetas hechas a medida en hierro; escritorio, ropero y mesa de luz. 4 baños completos + Toilette. Cuenta con 2 cocinas totalmente equipadas. Área de estudio. Dos comedores. Dos bauleras, una más pequeña se usa para elementos de limpieza y mantenimiento y otra más grande debajo de los desniveles de madera del primer piso. Cableado eléctrico hecho a nuevo en 2020. Cuenta con un termotanque y un calefón. Tanque de agua con bomba elevadora más cisterna. Calefacción por calefactores. Equipada -Lista para operar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

121 E/ 46 y 47 700, la Plata, Buenos Aires

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