CASA VENTA LA PLATA PILETA 3 DORMITORIOS COCHERA
Casa en venta
USD 299.000

CASA VENTA LA PLATA PILETA 3 DORMITORIOS COCHERA

20 E/ 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 10 ambientes, 286 m², USD 299.000 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 967 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
265 m²
Comparar con 228 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

20 e/ 43 y 44 CASA DE CATEGORÍA EN 3 NIVELES CON PISCINA EN LA TERRAZA, ASCENSOR, QUINCHO, COCHERA DOBLE Y JARDÍN. Posible APTO BANCO Cuenta con 3 Dormitorios con posibilidad de 4, cochera para dos vehículos cubierta, piscina en la terraza, ascensor, 5 baños, balcones, ventilación cruzada y mucho sol. La propiedad se ubica en el corazón del Barrio La Loma, a metros de la Plaza Azcuénaga y cercana al centro de la ciudad. Su entorno privilegiado combina la tranquilidad con la proximidad al centro de la ciudad. Distribuida en tres niveles, la propiedad ofrece un ascensor de acceso que garantiza comodidad y fluidez en el desplazamiento entre plantas. También cuenta con un sistema de escaleras moderno y atractivo con detalles de estilo. Entre sus características destacadas, la propiedad cuenta con una impresionante pileta en la terraza, ideal para disfrutar momentos de relax y entretenimiento al aire libre. La cochera tiene capacidad para dos autos, brindando comodidad y seguridad. El inmueble destaca por su excelente calidad constructiva, que incluye: • Sistema de calefacción mediante caldera y radiadores de alta eficiencia. • Instalaciones modernizadas con bombas de última tecnología. • Pisos y techos elaborados con materiales de alta gama que garantizan durabilidad y estilo. • Una fachada revestida en piedra que otorga un atractivo visual y elegancia a la propiedad. Situada en una zona arbolada y apacible, la propiedad se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales y de todas las comodidades que ofrece el área. Este entorno barrial, caracterizado por su serenidad y acceso a espacios verdes, proporciona un estilo de vida excepcional. No pierdas la oportunidad de adquirir este hogar único, donde la calidad, ubicación y confort se unen para crear un espacio ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.614.677/mes

Necesitas ingresos por $ 10.458.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Carnes Pinto · Avenida 441 min · 63 m
Sol · Avenida 442 min · 98 m
Supermercado Papi · Diagonal 733 min · 170 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada6 min · 353 m
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga2 min · 145 m
Plazoleta Cacique Calfucura4 min · 285 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 386 m
Salud · 9 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 771 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 E/ 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
WhatsApp