Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 1 ambiente

Casa En Parque Sicardi, Lista Para Escriturar, 663 Y 15

663 1041 · Villa Parque Sicardi, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 1 ambiente, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.719 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 663 esquina 15, en el barrio Parque Sicardi, La Plata. La propiedad cuenta con 8 años de antigüedad y se desarrolla sobre un lote de 375 m2, con una superficie cubierta de 39 m2. Se trata de un ambiente único tipo monoambiente, con cocina integrada y baño completo. Dispone de aire acondicionado instalado. La calefacción no está especificada. El terreno permite estacionamiento descubierto para tres vehículos. No cuenta con balcón. Valor de venta: USD 45.000. Ubicada en una zona residencial en expansión, con acceso por calles mejoradas y entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi12 min · 787 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Parque Sicardi

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque Sicardi es USD 65.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

663 1041, Villa Parque Sicardi, La Plata, Buenos Aires

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