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Casa en venta en Villa Elvira · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.356/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa Elvira · 1 ambiente

Casa en Villa Elvira

79 entre 6 y 7 al 500 · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 1 ambiente, 353 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 142 contra USD 428 de la mediana (-66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 428
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Elvira

Descripcion

YAMAMOTO PROPIEDADES VENDE Casa a refaccionar sobre amplio lote de 38,80 x 9,10 metros, con una superficie total aproximada de 353 m2. Propiedad con gran potencial para renovación, ampliación o desarrollo, ideal para quienes buscan invertir y revalorizar. Excelente oportunidad por dimensiones de terreno y posibilidades constructivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 59.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

79 entre 6 y 7 al 500, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

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