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Casa en venta en Los Hornos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 37.000
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.618/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Los Hornos · 1 ambiente

Casa a terminar en calle 35 e/ 163 y 164 sobre lote de 12 x 37. acepta auto como parte de pago.

35 e/ 163 y 164 , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornos, 1 ambiente, USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Hornos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Hornos es USD 65.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

35 e/ 163 y 164 , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

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