venta
USD 39.000
Casa en Venta en Los Hornos, La Plata
Los Hornos · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Hornos · 1 ambiente
Casa a terminar en calle 35 e/ 163 y 164 sobre lote de 12 x 37. Acepta auto como parte de pago.
35 e/ 163 y 164 · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Hornos, 1 ambiente, USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 902
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Hornos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 319.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.278.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Hornos
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 168
- Esta propiedad
- USD 37.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Hornos es USD 65.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
35 e/ 163 y 164, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
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