CASA TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 75.000

CASA TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

71 E/ 134 y 135 - Unidad 9 1900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 1 ambiente, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.108 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
464
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
76 m²
Comparar con 464 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex en venta – Calle 71 entre 134 y 135 ¡La combinación perfecta entre tranquilidad, confort y ubicación! Ubicado dentro de un exclusivo complejo cerrado de tan solo 12 unidades, este hermoso dúplex se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida a minutos del centro de La Plata. La propiedad se destaca por su sólida y excelente calidad constructiva, ambientes luminosos y una distribución pensada para el confort diario. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con balcón privado, baño completo, toilette y cochera para un vehículo. Su entorno residencial ofrece la tranquilidad y seguridad que muchas familias buscan, sin resignar conectividad. La ubicación permite un rápido acceso al centro de la ciudad y dispone de cercanía a diversas líneas de colectivos, comercios y servicios esenciales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda inmobiliaria. Viví rodeado de tranquilidad, con la comodidad de tener todo cerca. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

71 E/ 134 y 135 - Unidad 9 1900, la Plata, Buenos Aires

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