Casa en venta en Manuel B Gonnet · 0 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 0 ambientes

Casa en Manuel B Gonnet

Calle 493 al 2900 · Manuel B Gonnet, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 dormitorios, 310 m², USD 465.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.114 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
334 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Una casa no es solo metros cuadrados.Esta casa es luz, encuentros en el quincho, tardes de pileta, largas sobremesas y espacios pensados para disfrutar cada momento en familia y con amigos. Ubicada en una de las zonas más lindas de Gonnet, en el entorno de República de los Niños, esta propiedad combina diseño moderno, calidad constructiva y una impronta cálida y social difícil de encontrar. Amplia, funcional y desarrollada en dos plantas sobre un gran lote arbolado de aproximadamente 850 m², la casa propone una conexión permanente entre interior y exterior, con excelentes expansiones, privacidad y ambientes muy luminosos. El gran living comedor se integra naturalmente con las vistas al jardín y la piscina, generando una sensación de amplitud y bienestar en cada sector. La cocina, cómoda y muy funcional, cuenta con barra, excelente espacio de guardado y conexión con patio interno, área de laundry independiente y cuarto de servicio. Toda la casa fue pensada con muchísimo lugar de guardado, logrando ambientes prácticos, ordenados y cómodos para la vida diaria. La planta baja concentra gran parte de la vida cotidiana, mientras que la suite principal en planta alta funciona como un verdadero refugio privado e independiente, con gran vestidor y baño compartimentado de excelentes dimensiones. Cuenta además con estar íntimo/escritorio, cava, depósito, sala de máquinas y un sector de lavadero premium con muy buena capacidad de guardado y funcionamiento. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su espectacular quincho/garage premium, concebido como un verdadero espacio de encuentro. Un ambiente amplio, versátil y totalmente equipado, con gran parrilla, cocina de apoyo, mesadas y espacio más que cómodo para reuniones numerosas, almuerzos familiares, encuentros con amigos o celebraciones durante todo el año. Un lugar pensado para largas sobremesas, asados en cantidad y una vida social activa, siempre conectado con el jardín y la piscina. En el exterior, la propiedad continúa desplegando su potencial con una piscina rodeada por amplio solárium, sectores verdes, arboleda consolidada y una excelente relación entre interior y exterior, logrando una casa muy disfrutable, equilibrada y con una impronta cálida y elegante. Además de lo espacial y estético, la propiedad se destaca por la calidad de sus instalaciones y su excelente nivel constructivo: carpinterías PVC con DVH, calefacción por radiadores, instalaciones eléctricas de calidad, sistema de seguridad perimetral, grupo electrógeno, termotanques, sistema de riego por aspersión y equipamiento de piscina de muy buen estándar. Una propiedad sólida, cálida y elegante, donde cada ambiente invita a quedarse y disfrutarla de verdad. Características destacadas: • 4 dormitorios • Suite principal con gran vestidor y baño compartimentado • Amplio living comedor • Cocina integrada con barra • Patio interno • Laundry independiente y cuarto de servicio • Mucho espacio de guardado • Family room / estar íntimo • Quincho completo con parrilla premium • Cava • Parque y piscina • Deck y solárium • Cocheras • Excelente calidad constructiva • Carpinterías PVC con DVH • Calefacción por radiadores • Sistema de seguridad perimetral • Equipo electrógeno • Riego por aspersión • Instalaciones y equipamiento de excelente nivel Propiedad trabajada por Cecilia Ocampo. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Cecilia Ocampo se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.099.322/mes

Necesitas ingresos por $ 16.397.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 467.000USD 465.00011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 465.000 → USD 467.000+0.43%
  2. 01 de jul de 2026USD 467.000 → USD 465.000-0.43%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.7%
Esta propiedad
USD 465.000+63.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 465.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 493 al 2900, Manuel B Gonnet, La Plata, Buenos Aires

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