Campo en venta en Coronel Brandsen
Campo en venta
USD 5.120.000

Campo en venta en Coronel Brandsen

Único campo en venta de 256 has sobre Ruta 2 - Ideal desarrollo Inmobiliario

Unico campo en venta de 256 has sobre Ruta 2 - Ideal desarrollo Inmobiliario · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Coronel Brandsen, USD 5.120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1989,8% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

UNICO CAMPO DE 256 HAS SOBRE RUTA 2. IDEAL TIERRA PARA DESARROLLO Campo con Inmejorable ubicación que se encuentra a 50km de Buenos Aires dentro del corredor de Ruta 2. Distancia a puntos de interes: * CABA • 56 km * La Plata • 27 km * Hudson • 20 km * Quilmes • 35 km Características generales: El campo posee un añoso monte de aproximadamente 16 has donde se ubica una casa principal de mas de 300 mt2 a reciclar, casa de encargado en buen estado y galpones guarda herramientas y pileta. Unos 200mts desde el casco principal hacia la parte trasera del campo se encuentra el casco mas antiguo donde se compone de una casa principal a reciclar, galpones y boxes para caballos en regular estado de conservación. Anexado al 2do casco se encuentran mangas y corrales en buen estado y en funcionamiento. La Forestación con 1.250 metros de Frente sobre la Ruta, posee una entrada en forma de corredor de 270 metros con palmeras ideal para desarrollos inmobiliarios residenciales y/o comerciales. El campo se encuentra en el Partido de Brandsen, donde actualmente tiene varias zonificaciones permitiendo hacer diferentes y multiples frentes de rentabilidad. * Logística * Barrio cerrados * Parque industrial * Turismo rural * Ganadería Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raillmfqfq

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.480.960
Precio del aviso
USD 5.120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 123.904
Sellos y tasas~1%
USD 51.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 185.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.485.119/mes

Necesitas ingresos por $ 177.940.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Unico campo en venta de 256 has sobre Ruta 2 - Ideal desarrollo Inmobiliario, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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