CAMPO EN VENTA EN LA PLATA
Campo en venta
USD 125.000

CAMPO EN VENTA EN LA PLATA

630 y 19 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
19.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en la Plata, 1,9 ha, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 HECTÁREAS Frente al Aeropuerto de La Plata, en una zona estratégica, con gran crecimiento y proyección. 2 hectáreas + construcciones existentes + tinglado de 7 x 10 m. DATO DESTACADO: el campo se encuentra justo frente a la pista de emergencia del Aeropuerto de La Plata, sumando un diferencial único a su ubicación y potencial. Una propiedad con excelente ubicación y enorme potencial, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan anticiparse al crecimiento de la zona. La actividad y los proyectos vinculados al desarrollo y reactivación del aeródromo vuelven especialmente atractiva su ubicación estratégica. Invertí hoy en una ubicación con futuro. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
62,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

630 y 19 S/N, la Plata, Buenos Aires

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