Campo en alquiler en Lisandro Olmos
Campo en alquiler
USD 11.000

Campo en alquiler en Lisandro Olmos

Lote Galpon Industrial en Alquiler en La Plata

Avenida 44 y 183 S/N · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
77.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Lisandro Olmos, 7,7 ha, USD 11.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 6.500). El precio por hectarea es USD 1.425.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Está ubicado sobre Av. 44 y 183, Olmos, La Plata, con excelentes accesos a las rutas más importantes de la zona. ​Es un predio de unos 80.000 m² aprox. totales con muchísimas posibilidades. Cuenta con unos 2.000 m² aprox. de un gran edificio a refaccionar para oficinas y galpones (que incluyen un local comercial ya refaccionado). Además cuenta con un galpón independiente de 150 m² aprox con grúa. Sobre el frente se dispone de un lote de 200 x 70 metros libres, ideales para construir y dar visibilidad al negocio. ​Con respecto al monto del alquiler, existe la posibilidad de alquilar el predio completo o evaluar fracciones más chicas (por ejemplo, el lote del frente o la parte posterior), adaptando el valor según lo que busquen. Como dato a tener en cuenta, un sector está alquilado a una empresa de ómnibus por un poco más de un año, y además una pequeña parcela fue cedida al cuerpo de bomberos de la policía, lo que le suma un plus de seguridad al entorno. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maxikiosco Heladeria7 min · 449 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº961 LAS CASUARINAS · inicial · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES N° 991HEROES DE MALVINAS · inicial · publica15 min · 987 m
Salud
CAPS Nº 18 · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD N° 18 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 y 183 S/N, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas