Departamento a la venta la plata de 3 dormitorios
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento a la venta la plata de 3 dormitorios

44 e/ 11 Y 12 100, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 320.000 (comparada contra 458 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por encima de la mediana del set (USD 208.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
458
Mediana precio
USD 208.500
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
140 m²
Comparar con 458 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Eduardo Ruben Lopez 44 e/ 11 Y 12. DEPARTAMENTO A LA VENTA DE 3 DORMITORIOS CON COHERA Y BAULERA EN LA PLATA. EXCLUSIVO DEPARTAMENTO PREMIUN DE LA CIUDAD DE LA PLATA ABES \"EQUINOXE\". LA UNIDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 126,11 M2 CUBIERTA, BALCÓN DE 8,83 M2 SEMICUBIERTA. CON UN TOTAL DE 134,94 M2 UNA COCHERA DE 10,47 CON BAULERA ( UNICA EN EL EDIFICIO). EL DEPARATAMENTO PRESENTA A SU INGRESO UN LIVING- COMEDOR AMPLIO CON SALIDA AL BALCÓN PASANTE AL DORMITORIO PRINCIPAL. LA COCINA TIENE DOBLE MESADA Y DESAYUNADOR, CON MESADA DE \"CORIAN\" ; PISOS ITALIANOS , CORTINAS DE USO ELECTRICO. LAVADERO CONMPLETO. EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE VESTIDOR Y BAÑO CON DOS DUCHAS Y BACHAS, DE ENORME DIMENSIONES QUE BALCONEA AL FRENTE, LOS OTROS DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJES. LOS PISOS SON DE MADERA LAQUEADA DE BUENA CALIDA, CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. LA UNIDAD SE CONSTITUYE CON TABLEROS POR ZONAS. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA CON PARRILLA Y PISCINA, SUM Y/O LUGAR DE REUNION CON BAÑO Y COCINA PREPARADA PARA REUNIONES. LA UBICACION ES PRIVILEGIADA EN EL CASCO DE LA PLATA EN UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES COMO LA CALLE 44 CON ACCESO A CENTRO ADMINISTRATIVO Y COMERCIAL. IDEAL PARA UNA FAMILIA, ES UN DEPARTAMENTO CON UNA CALIDAD PREMIUN Y AMENITIES PARA DISFRUTAR DE ESPARCIMIENTO, TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD EN LA CIUDAD DE LA PLATA. VENI A VERLO Y PROYECTA TU VIDA AQUI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.797.044/mes

Necesitas ingresos por $ 11.188.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 e/ 11 Y 12 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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