Departamento de categoría en venta la plata - 3 dormitorios y 2 cocheras
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 680.000 de expensas

Departamento de categoría en venta la plata - 3 dormitorios y 2 cocheras

55 e/ 1 y 2 300, Piso 7, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 250.000 (comparada contra 367 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
367
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
160 m²
Comparar con 367 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicación y Entorno: Departamento en venta ubicado en calle 55 entre 1 y 2, La Plata. La propiedad se encuentra en el sector próximo al Bosque de La Plata, con acceso a espacios verdes, instituciones educativas, centros de salud, comercios y vías de circulación hacia distintos puntos de la ciudad. El Edificio: La unidad se encuentra en el séptimo piso y forma parte de un edificio ubicado sobre calle 55 en una torre de 12 pisos. Distribución y Características de la Unidad: La propiedad cuenta con 167 m² distribuidos en living comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños completos, dos toilettes, lavadero cubierto y balcón. La unidad incluye además dos cocheras, una cubierta y otra semicubierta y baulera. Perfil de Inversión: La unidad permite considerar distintos usos residenciales. Su ubicación próxima al Bosque, universidades y otros puntos de circulación de La Plata puede resultar de interés para quienes buscan una propiedad de estas características para vivienda o renta. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.218.706/mes

Necesitas ingresos por $ 8.874.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 e/ 1 y 2 300, Piso 7, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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