Ph al frente de dos dormitorios en la plata
Propiedad en venta
USD 82.000

Ph al frente de dos dormitorios en la plata

38 al 500 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 82.000 (comparada contra 668 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
668
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
64 m²
Comparar con 668 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en Venta en calle 38 entre 5 y 6 de dos dormitorios en La Plata.- PH en planta baja con entrada totalmente independiente, ubicado en Calle 38 entre 5 y 6, a metros de las principales avenidas de La Plata. Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, cocina con salida a patio y baño completo con instalación renovada. Suma un total de 78,78 m2 entre cubiertos, galería y patio. Ideal para vivienda familiar o inversión: buena ubicación, superficie generosa para el formato PH y potencial de puesta en valor. Ambientes: living-comedor con hogar | 2 dormitorios | cocina | baño | patio con lavadero La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público JUAN MARTIN BANEGAS CMCPDJLP 7694

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 al 500 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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