Departamento en venta en la plata de 2 dormitorios con terraza privada
Propiedad en venta
USD 296.370

Departamento en venta en la plata de 2 dormitorios con terraza privada

Calle 44 entre 14 y 15 900, Piso 10, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 296.370 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
143 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Elegante y luminoso departamento al frente, con 160,200 m² totales, que se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y por contar con el diferencial de una terraza privada, ideal para disfrutar al aire libre y crear un espacio propio de relax. La propiedad cuenta con dos habitaciones, destacándose la habitación principal por su vestidor en suite, que aportan un plus de confort, privacidad y organización. Dispone además de una cocina independiente, amplio living comedor, que brinda luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Características destacadas 160,200 m² totales. Departamento al frente. Terraza privada. 2 habitaciones. Habitación principal con vestidor en suite. Cocina. Amplio living comedor. Acceso a terraza. Laundry en terraza común. La terraza privada es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: un espacio versátil que puede convertirse en un sector de descanso, un lugar para reuniones, un espacio verde o simplemente un rincón para disfrutar del aire libre. Una propiedad que combina amplitud, confort y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con el plus de una terraza privada. La unidad ofrecida puede presentar variaciones en medidas, orientación, vistas, detalles constructivos y terminaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no contractual Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.264
Precio del aviso
USD 296.370
Escritura y honorarios~2%
USD 7.172
Sellos y tasas~1%
USD 2.964
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.451/mes

Necesitas ingresos por $ 10.541.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.093) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 entre 14 y 15 900, Piso 10, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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