Ph en venta, la plata
Propiedad en venta
USD 62.000

Ph en venta, la plata

38 700, Piso PA, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 62.000 (comparada contra 589 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
589
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
56 m²
Comparar con 589 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en Primer piso al Frente Unidad ubicada frente a la Avenida 38 con gran circulacion de transporte publico y facil accesibilidad La unidad cuenta con un acceso living comedor, cocina semi separada, baño completo, dos dormitorios, y dos terrazas una mas grande con lavadero y una mas pequeña en el acceso El estado de mantenimiento y conservacion de la unidad es regular A esta propiedad se le puede sumar una unidad complementaria en el fondo del PH. se trata de un lote de terreno de unos 154 metros descubiertos, al cual se accede desde calle o desde pasillo apto para esparcimiento, generar un quincho, posible pileta y mas. Asimismo se encuentran disponibles dentro del mismo PH la UF de Planta Baja 1 y la de Planta Baja 2 lo que permite generar algun desarrollo mas amplio pensando en la unificacion de dos o mas unidades funcionales. Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 700, Piso PA, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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