Propiedad en alquiler en Club Miralagos · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.400
+ ARS 670.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Club Miralagos · 4 ambientes

Ruta 2 - miralagos ccg&spa 1 - residencia estilo neoclasico

Ruta 2 Km 100, Club Miralagos · Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Club Miralagos, USD 1.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.695).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.695/mes
Mediana expensas
ARS 630.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Club Miralagos

Descripcion

Alquiler disponible a partir del 05-11-2026 Solida casa ubicada en Club Miralagos, con una hermosa vista lateral al Lago Central. Area proxima al Club House principal Miralagos Club de Campo, Golf & Spa. Ubicado en el Km 65 de la autopista Buenos Aires Mar del Plata, Miralagos se caracteriza por su Green Plannig Integral, con más de 65.000 árboles y arbustos como parte del paisaje. El Club de Campo esta forma por 176 Hectáreas, de las cuales 52 Ha. están destinadas a esparcimiento que incluyen: 23 ha de Áreas Verdes, 14 ha. de lagos, y 15 ha de cancha de Golf. La belleza del lugar es el marco a una completa obra de infraestructura. Su Club House de 1.300mtrs2 es el centro de reunión de sus socios. En su parte externa se encuentra una piscina con borde infinito al lago, sector de hidromasaje, playa húmeda, piscina para niños, solárium. En su interior, un amplio lobby invita a ingresar a un sector único como lo es el Country; su Club Gourmet La Mediterránea. Dentro de los amenities se destacan la piscina cubierta climatizada, el sum, el gimnasio, y los vestuarios. Eso se suma a 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo, el polideportivo cubierto de 1.000 mtrs2, una canchas de Golf de 9 Hoyos, cancha Futbol, Circuito Aeróbico, Beach Vóley y Paddle. Spa & Bar del Golf: Con 1.000, mtrs2 aproximadamente, desarrollado en dos plantas, cuenta con un circuito hídrico externo con 3 piscinas con diferentes temperaturas, sauna húmeda, y sauna seca, mini piscina de ozono, ducha escocesa, ducha finlandesa, salas de relax, salas de tratamientos y Gimnasio en dos plantas. La parte de servicios estará formada por los vestuarios y toilettes. Un bar junto a un Pro Shop de Golf completan la propuesta Información Adicional: Tipo de piso: Porcelanato Tipo de vista: Vista lago Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Calefacción Desayunador Espacio para vehículo Extractor de aire Gas natural Muebles de cocina Radiadores ABL Calefacción Gas natural Refrigeración Rentas Ambientes: Dormitorio Pileta Otros Servicios: Cancha de Deportes, Cancha de paddle, Cancha de tenis, Parque

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 2 Km 100, Club Miralagos, Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

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