Departamento en venta - 3 dormitorios - la plata -
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta - 3 dormitorios - la plata -

47 entre 12 y 13 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 350.000 (comparada contra 437 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por encima de la mediana del set (USD 208.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
437
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
140 m²
Comparar con 437 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Piso exclusivo y de categoría ubicado en el casco urbano de la Ciudad de La Plata, se ofrece esta propiedad en el reconocido Edificio ABES Rodericus, una torre que combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva premium. El acceso al edificio se realiza a través de un lobby jerarquizado, con cocheras en planta baja y subsuelo. Cada unidad cuenta con hall privado por piso y dos ascensores, brindando privacidad y una experiencia residencial de alto nivel. La unidad abre a un gran estar-comedor, amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido que abarca todo el ancho del frente, generando expansión, vistas abiertas y una excelente ventilación. Se integra una cocina separada de grandes dimensiones, equipada con despensa, más un toilette de recepción. A través de un pasillo independiente se accede al área personal, en la que encontramos tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y un baño completo para los dormitorios secundarios. Todos los ambientes están diseñados para ofrecer confort, privacidad y funcionalidad. Calidad y terminaciones • Preinstalación para aire acondicionado • Calefacción por radiadores • Aberturas de PVC símil madera con DVH • Pisos de madera en living y dormitorios • Porcelanato rectificado en cocina y baños • Cielorrasos de yeso • Mesadas de granito Cada detalle está pensado para elevar la experiencia de vivir en un piso de categoría. Amenities El edificio ofrece terraza con S.U.M., piscina, solárium y parrilla, un espacio ideal para relax, reuniones y disfrute al aire libre. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.059.863/mes

Necesitas ingresos por $ 12.239.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

47 entre 12 y 13 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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