Departamento en la plata
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 20.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en la plata

CALLE 45 ENTRE 12 Y 13 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 60.000 (comparada contra 909 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
909
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
67 m²
Comparar con 909 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta – Calle 45 entre 12 y 13, La Plata-PRIMER PISO POR ESCALERA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta enero de 2027 (inclusive) La propiedad cuenta con: •Amplio living-comedor al frente, con muy buena iluminación natural •Cocina independiente •Lavadero •Dos dormitorios con placares empotrados •Baño completo Consultanos para más información o coordinar una visita!!! Propiedad trabajada por Ricardo Rocha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Ricardo Rocha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 45 ENTRE 12 Y 13 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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