148 e/ 44 y 45 la plata  | casa en venta 2 dormitorios, galpón y depto a reciclar | gran potencial
Propiedad en venta
USD 72.000

148 e/ 44 y 45 la plata | casa en venta 2 dormitorios, galpón y depto a reciclar | gran potencial

148 e/ 44 y 45 , Piso 0, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 72.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
149 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 10 x 40 metros. Al ingresar, cuenta con jardín delantero, living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios y baño completo y lavadero. En el exterior se encuentra un amplio galpón, ideal para espacio de trabajo, guardado o proyecto independiente; cochera pasante con capacidad para varios vehículos y un departamento tipo monoambiente a reciclar, que suma posibilidades de uso o renta. El fondo cuenta con un jardín arbolado y espacio verde, aportando amplitud y privacidad. Una propiedad con muy buenas dimensiones de terreno y múltiples posibilidades de adaptación, tanto para vivienda como para quienes necesitan espacio adicional para trabajar, guardar vehículos o desarrollar un proyecto. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.642/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Todo Cerdo · Avenida 442 min · 128 m
JN2 min · 137 m
Todo Carnes · Avenida 443 min · 179 m
Educacion
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada2 min · 133 m
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada2 min · 141 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148 e/ 44 y 45 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Propiedad en venta
WhatsApp