Departamento - la plata
Propiedad en venta
USD 44.000

Departamento - la plata

44 entre 1 y 2 La Plata , La Plata · La Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 30/09/2026 (de USD 45.000 a USD 44.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
41000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descubra esta excelente oportunidad de inversión en La Plata, ubicada en el corazón de G.B.A. Zona Sur. Este departamento, estratégicamente situado en la calle 44 entre 1 y 2, ofrece una ubicación privilegiada cerca de los principales puntos de interés de la ciudad, brindando comodidad y accesibilidad. Aunque el departamento requiere de alguna renovación, su potencial es innegable. La propiedad, ideal para quienes buscan personalizar su espacio, se encuentra en una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y servicios públicos. La infraestructura del edificio permite la implementación de mejoras que añadirán valor a su inversión. Además, su cercanía a vías principales facilita el acceso al transporte público, haciendo de esta propiedad una opción atractiva tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una opción de renta. Aproveche esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una ubicación excepcional que ofrece numerosas posibilidades de desarrollo personal y financiero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
verd (4)3 min · 183 m
Il Macellaio · Avenida 384 min · 268 m
Ciro4 min · 285 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica1 min · 73 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal2 min · 118 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto10 min · 612 m
Plazoleta Benito Lynch11 min · 732 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 45.000USD 44.00026 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%

Ubicacion

44 entre 1 y 2 La Plata , La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Propiedad en venta
WhatsApp