Propiedad en alquiler

ARS 370.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Plaza Rocha · 2 ambientes

Departamento - plaza rocha

62 entre 1 y 2 , Plaza Rocha · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Plaza Rocha, ARS 370.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: Baja de 2,6% desde el 26/09/2026 (de ARS 380.000 a ARS 370.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 430.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Plaza Rocha

Descripcion

Departamento en alquiler de un dormitorio, tercer piso por escalera. Cuenta con cocina-comedor, dormitorio con placard y baño completo. Expensas $100.000. ABSA $18.770. CONTRATO POR 2 AñOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700

Primer mes: $ 370.000
Deposito1mes: $ 370.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 370.000

En 3 meses

~$ 388.724

En 12 meses

~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total

26 de sept de 2026ARS 380.000 → ARS 370.000-2.63%

Ubicacion

62 entre 1 y 2 , Plaza Rocha, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

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