Propiedad en venta en Los Hornos · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Los Hornos · 1 ambiente

Local y departamento a la venta

66 entre 149 y 150 LOCAL +DEPTO DE DOS DORMITORIOS , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Hornos, USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,5% por encima de la mediana del set (USD 48.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Hornos

Descripcion

Venta de PH con local al frente y departamento de dos dormitorios. Excelente oportunidad de inversión. Local comercial al frente amplio y funcional (115 m2 más sótano), sobre avenida 66. Cuenta con espacio para estacionar, dos ventanales con cortina manual, acondicionadores de aire y toillete. También se utiliza un sótano como lugar de guardado. Cochera para dos autos descubierta. La propiedad también dispone de un departamento al fondo de cómoda distribución, que cuenta con cochera para dos autos, patio delantero, living comedor amplio con cocina integrada, bajo y sobre mesada; dos dormitorios con placard empotrado y baño completo, patio trasero que genera ventilación cruzada en el living comedor. Por su distribución y características, resulta una alternativa interesante tanto para inversión y renta , como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y contar con una vivienda en el mismo inmueble. Evalúa permuta. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.990.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
le an8 min · 495 m
El nene15 min · 945 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · primaria · privada4 min · 255 m
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · secundaria · privada4 min · 259 m
INSTITUTO ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · secundaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez4 min · 279 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 942 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 entre 149 y 150 LOCAL +DEPTO DE DOS DORMITORIOS , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Propiedad en venta
WhatsApp