Propiedad en venta en Maggiori · 1 ambiente

PULPERÍA LA PASTORA Una propiedad con historia, identidad y posibilidades para un proyecto propio Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Y hay otras que tienen algo que no se puede construir de nuevo: historia . La Pulpería La Pastora es una antigua pulpería rural originaria de 1894 , vinculada a la historia de Tandil y restaurada a partir de 2008 con el objetivo de recuperar sus instalaciones y adaptarlas para actividades gastronómicas y de turismo rural. Hoy se presenta como una propiedad singular, con aproximadamente 1.200 m² construidos sobre 15.295 m² de terreno , una importante arboleda añosa y diferentes construcciones que permiten imaginar nuevos usos, siempre respetando la identidad histórica del lugar. ### UNA RESTAURACIÓN IMPORTANTE Durante el proceso de recuperación se realizaron numerosas obras, entre ellas: * Incorporación de electricidad trifásica . * Nuevo pozo de captación de agua con bomba sumergible de aproximadamente 6.000 litros/hora . * Cerramiento perimetral. * Piscina de aproximadamente 100 m² . * Parquización y puesta en valor de la arboleda existente. * Reparación y recuperación de pisos y techos del casco principal. * Restauración integral de la antigua bodega en sótano , con un particular techo vidriado. * Renovación de las instalaciones sanitarias, incorporando agua fría y caliente sin perder la estética original. * Casa de casero restaurada. A esto se suman dos grandes salones para eventos , actualmente parcialmente restaurados: uno de aproximadamente 30 x 8 metros , correspondiente al antiguo frontón de pelota, y otro de aproximadamente 20 x 7 metros . ### UN LUGAR PARA QUIEN PUEDA VER MÁS ALLÁ DE LO EXISTENTE La propiedad no debe analizarse solamente como una antigua pulpería. Su superficie, sus construcciones y su ubicación permiten pensar en diferentes alternativas de uso, dependiendo del proyecto y de las autorizaciones correspondientes: turismo rural, gastronomía, hostería, cabañas, espacio para eventos, reuniones y convenciones, emprendimiento residencial u otros desarrollos compatibles con las características patrimoniales del inmueble.UN VALOR QUE NO SE MIDE SOLAMENTE EN METROS En 2009, el Concejo Deliberante de Tandil declaró a la Pulpería La Pastora patrimonio histórico y protegido de la ciudad . Esa condición es parte fundamental de su identidad y, al mismo tiempo, implica que cualquier proyecto debe contemplar las restricciones y criterios de preservación que correspondan. Por eso, no es una propiedad para quien simplemente busca comprar tierra y construir. Es una oportunidad para alguien que valore la historia, entienda el potencial de una construcción existente y tenga la visión para desarrollar un proyecto respetando lo que hace único al lugar . ### UBICACIÓN La Pulpería La Pastora se encuentra aproximadamente a 30 km del ingreso a Tandil , con dos alternativas de acceso desde la ciudad: por Ruta Nacional 226 y por el camino hacia el Aeropuerto/Base Aérea de Tandil . Las coordenadas de referencia son: 37°09'02.8" S 59°22'23.5" O ### UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE La realidad es sencilla: no es una propiedad convencional . Tiene historia, superficie, construcciones, arboleda, infraestructura y una ubicación cercana a Tandil. También requiere visión, inversión y un proyecto acorde con sus características patrimoniales. Precisamente por eso, puede resultar especialmente interesante para quien no esté buscando simplemente una quinta o un campo, sino un lugar con identidad propia sobre el cual construir un proyecto diferente . Pulpería La Pastora. Desde 1894, una parte de la historia de Tandil que todavía tiene mucho por contar. coordenadas -37.15134 -59.37415