Terreno en venta en Villa Madero
Lote. | Domingo Millan 5
Domingo Millan 100. Entre Callao y Av. Boulogne Sur Mer · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 164 m²
Terreno en Villa Madero, 196 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 181,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 2.296 contra USD 889 de la mediana (+158,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Domingo Millan 100. Entre Callao y Av. Boulogne Sur Mer, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires