venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 680 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Tapiales
Terreno en venta tapiales, la matanza
Av Boulogne sur mer al 1300 · Tapiales, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tapiales, 800 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² de lote sale USD 500 contra USD 507 de la mediana (-1,4%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 507
- Mediana m²
- 740 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tapiales
Descripcion
Terreno en venta .Tapiales, La matanza.Ideal desarrollo inmobiliario.
Posibilidad de englobar con la propiedad lindera para un emprendimiento mixto (residencial y comercial).
Lote entre medianera "CON DEMOLICION EN TAPIALES.
Dim.: 10 m de frente x 36.10 (irregular)
Sup.
Parcela: 359 m2.
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: 807.61 M2
Zonificación: C2 = PB + 3 PISOS Y AZOTEA CON 20% FOS PROYECTADO.
FACTIBILIDAD DISPONIBLE.
LAS IMáGENES SON ILUSTRATIVAS PARA MEJOR PRECISION CONSULTE.
Ubicación estratégica, a minutos del Mercado Central, Autopista Gral.
Riccheri, Av. Gral.
Paz y accesos principales a CABA.
Cercano a las arterias Strangford y Camino de la Virgen María.
Zona de gran circulación y alto potencial comercial.
Entre Altolaguirre y Juncal Zona C2 Comercial Centro.
Plaza de tapiales, centro comercial Villa Madero.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.475.400/mes
Necesitas ingresos por $ 13.901.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Boulogne sur mer al 1300, Tapiales, La Matanza, Buenos Aires
