Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

El mejor, a metros "riviera del sur" apart hotel

97 100, San Eduardo del Mar · San Eduardo del Mar, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 740 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Partido de General Pueyrredon • SAN EDUARDO DEL MAR EN LA ZONA MÁS ALTA DE TODA LA REGIÓN. CON EL CAMBIO CLIMATICO MUCHAS ZONAS DEL PLANETA SE HAN VUELTO INUNDABLES. ESTE LOTE ESTÁ LIBRE DE TODO RIESGO DE INUNDACION, POR SU ALTIMETRÍA. ACTUALMENTE EN TODO EL PLANETA SE PRODUCEN LLUVIAS DE MUCHO CAUDAL DE AGUA EN POCO TIEMPO, QUE NO DA TIEMPO AL DRENAJE HISTÓRICO, POR ESO SE DESBORDAN RIOS QUE ANTES JAMÁS DESBORDABAN. AUNQUE EL RIO BRUSQUITAS LLEGARA A DESBORDAR, ESTE LOTE ESTÁ FUERA DE TODO PELIGRO. A diario vemos en la tv ciudades inundadas que nunca habían conocido ese flagelo, con avenidas convertidas en ríos, y vastos sectores transformados en lagunas. Excelente terreno ubicado en la primera línea de manzanas junto a la ruta 11. Próximo al balneario "LAS BRUSQUITAS" A metros del Apart Hotel "RIVIERA DEL SUR" ORIENTACIÓN NORTE, sobre calle 97 entre 0 y 6, a pasos del transporte público. Poste del alumbrado público en la puerta. A mil metros del selecto GOLF CLUB de Miramar Llamar al Información Adicional: Medida lineal derecha: 37.00 m Medida lineal izquierda: 37.00 m Tipo de terreno: Terreno Rentas Información Adicional: Medida lineal derecha: 37.00 m Medida lineal izquierda: 37.00 m Tipo de terreno: Terreno Rentas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.076.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

97 100, San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, La Matanza, Buenos Aires

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