Terreno en venta

USD 150.000

= $ 233,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en La Tablada

Terreno 250 m² + Vivienda 3 Amb C/ Cochera Lindero

Adolfo Berro 2800 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tablada, 400 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 375 contra USD 236 de la mediana (+58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 236
Mediana m²: 380 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en La Tablada

Descripcion

Ubicacion: La Tablada • Terreno 250m2 S/ Esquina (Parcela 1) • Planta Baja: 3 AMB c/ Cochera, 2 Dormitorios, Cocina, Comedor, Patio. Lav. (Parcela 2) • Planta Alta: 4 AMB de CATEGORIA, 3 Dormitorios, Living, Comedor, Cocina, Patio, Quincho, Parrilla, Terraza Libre. Lav Cub. (¨Parcela 2) OPCCION 1--- VENTA P.B U$D 70.000 OPCCION 2 -- VENTA P.A. U$D 120.000 OPCCION 3--- VENTA TERRENO + P.B. U$D 150.000 OPCCION 4--- VENTA P.B. + P.A. U$D 180.000 OPCCION 5--- VENTA EN BLOCK : TERRENO 250M2 + VIVIENDA 3AMB P.B. + VIVIENDA 4 AMB DE CATEGORIA EN P.A U$D 240.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS. -NO SE VENDE EL TERRENO SOLO- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Berro 2800, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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Caracteristicas

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