Ph en venta en La Tablada · 5 ambientes
Ph en venta
USD 79.900

Ph en venta en La Tablada · 5 ambientes

Dos PH 3 Ambientes en Bloque en La Mejor Zona de Tablada

Vieytes al 85 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 5 ambientes, 130 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 615 contra USD 573 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

OPORTUNIDAD • VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN BLOQUE • En la mejor zona de la Tablada, Se trata de dos unidades tres ambientes PH construidas recientemente en un mismo lote, son totalmente independientes una de otra y lo unico que comparten es el Garage. Ambas cuentan con entrada independiente a la calle. Unidad 1 – Vivienda de 3 ambientes en excelente estado Ubicada al frente del lote, esta unidad se encuentra en excelente estado de conservación, con muy buena calidad constructiva y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Distribución: Living principal (5,20 x 3,18 m) con ingreso desde la galería de recepción. Cocina-comedor (4,00 x 3,18 m), amplia, luminosa, con muebles bajo mesada y buena ventilación Dos dormitorios bien amplios y distribuidos: Dormitorio 1: 3,52 x 3,18 m Dormitorio 2: 3,20 x 2,95 m Baño completo con bañera (1,81 x 1,81 m) Pasillo de circulación que conecta el patio • Garage compartido Garage o patio descubierto (6,26 x 3,21 m), ideal para recibir invitados, guardar el vehiculo o sector de expansión Una vivienda cómoda, funcional y luminosa, ideal para vivir con independencia sin resignar la cercanía familiar. Unidad 2 – Vivienda de 3 ambientes con excelente amplitud y funcionalidad Ubicada en la parte posterior del lote, esta segunda unidad se destaca por sus amplios ambientes integrados, una distribución práctica y acceso directo al patio/garaje compartido, ideal para encuentros familiares, juegos o uso vehicular. Distribución: Ambiente principal integrado (7,70 x 5,13 m) que combina living, comedor y cocina, con excelente ventilación y espacio para amoblamiento libre 2 dormitorios de cómodas dimensiones: Dormitorio 1: 3,52 x 3,15 m Dormitorio 2: 3,47 x 3,20 m Baño completo con bañera (2,05 x 1,83 m) Lavadero independiente (2,89 x 1,17 m), con acceso directo desde el interior Salida directa al patio/garaje compartido (7,55 x 4,21 m), lo que le brinda aire, luz y expansión. Esta unidad ofrece la comodidad de una casa con espacios generosos, ideal tanto para uso familiar como para renta independiente. Si queres conocer esta propiedad, CONTACTANOS! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.378/mes

Necesitas ingresos por $ 2.817.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en La Tablada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Esta propiedad
USD 79.900+35.4% · por encima del mercado

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en La Tablada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vieytes al 85, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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