Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 270.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta PH en Ituzaingo Norte

Laprida al 300 · Ituzaingo Norte, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 150 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.500 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

VENTA DE DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN ITUZAINGÓ NORTE!!! Complejo de tres viviendas unifamiliares que se arman en tiras de 5 x 50 metros. En Planta Baja dispone de un living, toilette, cocina y patio interno, todos los ambientes son pasantes lo que genera mayor amplitud visual y unifica los espacios de forma lineal. La Planta Alta se conforma con tres dormitorios, el principal con vestidor y baño completo, Dos dormitorios más con placard y otro baño completo más. El patio interno de la planta baja irrumpe en la planta alta y aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes. El lote es de 750m2 con un frente unificado por tirantes de madera y vegetación, al igual que su contrafrente. NO DUDES EN CONSULTAR! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.394.055/mes

Necesitas ingresos por $ 9.576.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
De la Huerta · Medrano 7346 min · 375 m
Maxi Shop6 min · 388 m
Praline Bakery · Medrano6 min · 398 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 521 m
Plazoleta Medrano8 min · 523 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 802 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 396 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 300, Ituzaingo Norte, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop