Ph en alquiler en San Justo · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000

Ph en alquiler en San Justo · 4 ambientes

Alquiler Propiedad 5 Ambientes - San Justo

Venezuela 4500 · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 4 ambientes, 147 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Justo

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Diego Broveglio PROPIEDAD EN ALQUILER 5 AMBIENTES EN LA LOCALIDAD SAN JUSTO PROVINCIA DE BUENOS AIRES Esta casa desarrollada en dos plantas se ubica estratégicamente sobre la avenida Venezuela, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad. La propiedad ofrece una distribución funcional que maximiza la luminosidad y la circulación del aire en cada ambiente. La planta baja recibe al visitante con un amplio living de generosas dimensiones que invita a disfrutar de la claridad natural. Desde aquí se accede a la cocina comedor, espacio versátil ideal para compartir momentos en familia. Un dormitorio y baño completo completan esta primera sección, todos los ambientes poseen gran amplitud y comodidad. Una escalera interior conduce a la planta alta, donde un distribuidor organiza los espacios con excelente circulación. Aquí se encuentran tres dormitorios adicionales, con placard y acceso a luz natural, acompañados por un segundo baño completo de generosas dimensiones. Adicionalmente, hay un balcón terraza y un lavadero que completan esta planta, ofreciendo espacios de descanso y funcionalidad. La propiedad cuenta con acceso a espacio guarda coche sobre la vereda, facilitando el estacionamiento. Los servicios de agua, electricidad y gas están disponibles, y la construcción y estado de la vivienda es de buena calidad. Este hogar representa la oportunidad de habitar un espacio pensado para la comodidad, donde cada ambiente respira amplitud y claridad. Visitalo y descubrí el lugar donde podés construir la vida que deseás. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752. LLAMANOS Y COORDINA UNA VISITA PARA CONOCERLA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 4500, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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