Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 53.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Reservada - venta ph villa luzuriaga

Almafuerte 100 · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga, La Matanza – 40 m²

Caracteristicas: Es un PH al fondo por pasillo, lo que le otorga privacidad y seguridad. Cuenta con 2 dormitorios, un comedor amplio, cocina integrada y un patio privado de buenas dimensiones. Además, tiene un espacio adicional que puede usarse como escritorio o tercera habitación pequeña. La propiedad dispone de un gran espacio verde en común. Su precio publicado es de USD 53.000. No se informan expensas, baños ni cocheras.

Perfil: Se adapta a quienes buscan su primera vivienda con tranquilidad y seguridad, o a inversores que apuntan a una renta estable. Es ideal para parejas o familias pequeñas que priorizan la ubicación interna y la disponibilidad de un patio propio, sin alejarse de los accesos y servicios del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
45 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Laura Soledad Filipo PH en venta en Villa Luzuriaga – Privacidad, seguridad y excelente ubicación Ubicado sobre Almafuerte , en una zona estratégica de Villa Luzuriaga, este PH al fondo por pasillo es una gran oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad se destaca por su ubicación interna, lo que brinda un plus clave en términos de seguridad y tranquilidad, ideal para quienes buscan resguardarse del movimiento de la calle y minimizar riesgos de entraderas, además de garantizar mayor privacidad. Cuenta con: • 2 habitaciones cómodas y luminosas • Amplio comedor, funcional y bien distribuido • Cocina integrada • Patio privado de buenas dimensiones • Espacio adicional que puede utilizarse como guardado, escritorio o tercera habitación pequeña Además, el PH dispone de un gran espacio verde en común, perfecto para disfrutar del aire libre, sumar valor al día a día y aportar una sensación de amplitud poco común en este tipo de propiedades. Ubicación destacada • Cercano a múltiples líneas de colectivo • A metros de colegios • Próximo a plazas y espacios verdes • Zona con buen desarrollo comercial Ideal para: • Primera vivienda • Inversores que buscan renta segura • Quienes priorizan tranquilidad sin alejarse de los accesos Posibilidad de financiación de hasta el 35% Una propiedad con gran potencial, en una ubicación funcional y con características difíciles de encontrar en conjunto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco2 min · 116 m
Giocanni · Jose Maria Moreno4 min · 271 m
Loudres · Las Bases8 min · 490 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica1 min · 34 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani4 min · 269 m
Plaza Malaver y Alegria9 min · 559 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 844 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 53.000-24.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 53.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte 100, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Ph en venta
WhatsApp