Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 53.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

PH venta 3 ambientes Villa Luzuriaga

Chañar 2700 · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH en Villa Luzuriaga, La Matanza – 2 dormitorios, 47 m²

Caracteristicas: Propiedad en planta alta dentro de un complejo. Cuenta con living comedor con altillo (ideal para guardado o escritorio), cocina integrada con lavadero, baño completo y dos dormitorios luminosos. Superficie aproximada de 47 m². El precio publicado es de USD 53.000. No se informan expensas, cocheras ni cantidad de baños en las features.

Perfil: Se adapta a compradores que buscan una propiedad funcional y lista para habitar en una zona con buena conectividad y entorno residencial tranquilo. Es una opción tanto para quienes necesitan una vivienda familiar compacta como para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión, dada la cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza y al Hospital Italiano de San Justo.

Comparables
26
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
50 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Yesica Ortega PH en venta en Villa Luzuriaga – Excelente ubicación Oportunidad en Villa Luzuriaga, a metros de importantes puntos de referencia como la Universidad Nacional de La Matanza y el Hospital Italiano de San Justo. La propiedad es un PH ubicado en planta alta, dentro de un complejo, con una superficie aproximada de 50 m² muy bien distribuidos. Cuenta con: Living comedor con altillo, ideal como espacio de guardado o escritorio. Cocina integrada con lavadero, práctica y funcional. Baño completo. Dos habitaciones cómodas y luminosas. Es una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, dada su cercanía a la universidad y centros de salud. Excelente conectividad y entorno residencial tranquilo. Una opción práctica, bien ubicada y lista para habitar Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobación rápida Mínimos requisitos Proceso 100% online Sin bancos Una excelente oportunidad para concretar la compra de tu casa aunque no cuentes con el total del dinero. Consultanos y te asesoramos sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 53.000-24.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 53.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chañar 2700, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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